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    重庆
    7*24小时为您找到心仪的房源
    选楼中心 >  江北区 >  观音桥 >  天和国际中心
    【计算器】28000元/平米天和国际中心
    可注册  中心商务区  繁华商圈  交通便利  地标建筑  地铁物业  
    楼盘名称: 天和国际中心 地址: 观音桥
    房源编号: THGJZX01 级别: 甲级
    建筑面积: 1900平米 价格:
    卖价: 28000元/平米
    套内面积: 1450平米 付款方式: 全款,按揭
    免租期: 面议 装修: 清水

    描述

    重庆 定位

    建国后最年轻直辖市

    中国与新加坡第三个政府间合作项目落户城市为重庆,首批与新加坡签约65.6亿美元,四大重点领域合作、国际级新区——两江新区、渝新欧国际铁路,以及重庆两路寸滩保税港区等国际级重点规划区域。

    国家规划西部唯一国家重要的中心城市,新一批的国务院批复中,明确赋予“全国性”职能的城市是北京、上海、广州、深圳、重庆。

    连接东西部交通枢纽,长江上游地区经济中心,国家重要现代制造基地。

    2015年度GDP总量约为15720亿元;同比增幅11%,在全国31个省、直辖市比较排名第一!

    观音桥 定位

    关键词:千亿商圈 / 生态公园 / 智能商务

    超越成都春熙路,“观音桥”成为西部第一步行街

    更依托“太阳谷计划”形成西部首个世界级生态商务中心。

    2011.1.12

    观音桥成为重庆首个消费总额达千亿的商圈

    2015.12

    观音桥商圈消费总额2436.96亿,日均人流量突破50万人

    2013.1.12

    观音桥商圈消费总额已超2000亿

    2014.2

    观音桥商圈消费总额2215.450亿

    观音桥北侧实景呈现

    1、近百条公交捷运环绕通达,主城核心,来往个区域便捷。

    2、3号线、9号线轻轨交汇、(9号线与本项目无缝对接)

    3、10分钟抵达解放碑CBD、江北嘴CBD;重庆火车北站及高铁站。

    4、20分钟抵达寸滩保税港。

    5、30分钟抵达重庆江北国际机场。

    太阳谷 定位

    太阳谷定位:现代、时尚、艺术、活力

    唯一 观音桥中心 5A甲级写字楼 集群板块

    “太阳谷”位于观音桥核心区域,链接一期、三期步行街,具备极大地理优势和优越的商业氛围。

    高端商务商业公共空间,引领城市艺术,时尚风向标,应对极端气候的“绿色庇护所”,促进交流和沟通的国际化平台。

    2400亿中国西南第一商圈——

    观音桥商圈核心升级板块

    天国际中心(CIC)

    融恒.

    盈嘉中心

    隆鑫中

    天和国际中心(CIC)300米,为区域最高;

    从周边隆鑫、融恒等众多写字楼集群中脱颖而出,结合其硬件优势,建成之日,

    必将成为太阳谷地标,

    更当之无愧成为观音桥商圈地标

     

    2010年以来,连续五年的住宅市场调控加码,重庆市商业市场活跃度显著提升,优质项目的入市大幅拉升成交均价,其中高端甲级写字楼物业每平方米成交均价为20000-23000元。成交区域主要集中在渝中和江北区域,成交均价为23000-28000元。

     

     

    重庆经济发展迅速,作为经济发展载体的写字楼市场也逐步进入快速发展期,至2012年开始新增供应陆续增加,而2013年底以来多栋写字楼入市令全年写字楼市场活跃度明显提升——2014年全年重庆甲级写字楼吸纳量为98,816平方米,为历年最高水平;截至2014年末,甲级写字楼总存量达69.6万平方米。 空置率约为36%

    • 2015年上半年全市甲级写字楼平均租金每平方米约110元,地处核心区域,基础设施建设成熟、配套完善的甲级写字楼平均租金每平方米约140-150元左右。

     

     

    分区来看,作为重庆市老牌商业中心的渝中区解放碑商圈及以产业型经济为吸纳主体的江北嘴核心商务区,为抢占重庆市飞速发展之红利,开发项目集中入市,迅速拉大上述两区域甲级写字楼的供需比例;江北区观音桥商圈作为重庆市政府重点打造的世界级都市旅游商圈,近年来一直致力于进行商圈内部生态环境的建设,商用物业的开发量长期处于政府高效控制状态,因此供应量底带来了该区域“一户难求”的甲级物业稀缺效应,依此趋势2017年预计达15%左右,仍为全市最低!

     

    项目总体量17万,其中

    酒店1.7万方、写字楼7万方、商业3.5万方、车库3.6万方、

    设备后勤区域约1.2万方

    设计理念:从迪拜金融中心、纽约超高层方案、以及香港中银大厦众等多方案中,我们寻找出曾经的不足,并不断再创造。力求运用弧线、平台以及交错的形体变化,有效的缩小形体的同时缓解周边城市压力,我们还希望能在高密建筑群中最大限度的保证视野...重庆太阳谷未来将雄踞七栋商务塔楼,在一群摩天楼里,天和国际中心不仅是在高度、形体上要足够特别,满足独立的景观视野,更应完美契合整体城市商务生态环境。

    “天和国际中心”——LEED认证

    LEED预认证金奖

    环保建筑的国际“绿卡”

    由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》(Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System),国际上简称LEEDTM,是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。

    双银LOW-E钢化中空玻璃单元式幕墙 天和国际中心选用双超白玻璃(千分之一以下的自曝率)、 单元式幕墙一体成型,在保证外观、品质的同时, 减少建设过程中的加工污染、扬尘等。 10mm加厚玻璃,双层中空,加强对热能、紫外线的隔绝; 双银LOW-E有效隔绝外部热源,能降低约40%的热能。

    领先智能派梯系统

    瑞士讯达品牌高配高速电梯

    67部瑞士讯达国际知名品牌电梯,最高梯速6米/秒,

    采用国际领先智能派梯系统,平均候梯时间约30

    高区更独立配置穿梭电梯,高中低分层等候,保障缩短候梯时间

    有效构建全效立体交通系统

    重庆唯一采用PM2.5净化

    VAV变风量变频智能调节系统

    VAV变风量中央空调,辅以30立方米/人.小时的充足新风,

    率先采用PM2.5净化系统,重庆目前首家新风净化处理的国际5A写字楼;

    所有楼层均为客户后期特殊热源冷却预留要安装的VAV空调管道与主机位置,

    为全球商务领袖创造国际的环境标准。

    “天和国际中心”——建造标准

    LEED国际绿色建筑

    预认证金奖

    全球领先双银LOW-E钢化

    中空玻璃单元式幕墙

    67部瑞士讯达品牌电梯

    智能派梯系统,时长控制在30秒内

    4.2米层高 10厘米网格架空地板

    VAV变风量变频 智能调节空调

    30立方米/人.小时

    奢华3级大堂设计

    12.6米挑高立体挑高奢装大堂

    32层鸟瞰观江空中大堂

    全球最高INDIGO酒店大堂

    天和国际中心”——设计团队 團隊背景介紹:

    建筑设计:美国Gensler

    机电设计:上海中建设计院

    本地施工图深化设计:重庆市设计院

    酒店机电设计:迈进机电

    物业管理:第一太平戴维斯

    太阳谷景观设计:AECOM

    写字楼、购物中心室内精装设计:CID国际概念

    酒店室内精装设计:新加坡WOW

    20160519,在“第十九届中国(重庆)国际投资暨全球采购会”上,“天和国际中心”成功晋级“中新合作市级重点签约”项目。

    中新项目合作框架正式启动。

    20160526日,在“首届重庆通用航空投融资论坛”上“天和国际中心”被重慶市江北區政府正式授予授牌“通用航空總部基地”天和國際中心作為西部首個中國低空航空領域產業集群,將領航西部大開發的浪潮。

    1、购房补贴。对在该基地购买办公用房自主经营的企业按照800元/平方米的标准分三年给予购房补贴。 2、租金补贴。对在该基地内租房经营的企业给予3年租金补贴,第一年、第二年、第三年年底分别按照实际租金总额60%50%40%给予租金补贴。 3、贷款贴息。对该基地内企业发生的流动资金贷款给予3年贷款贴息,贴息比例不超过同期限人民银行贷款基准利率的50%,单位企业贴息金额每年不超过200万元。 4、股权投资。对入驻该基地的企业优先适用《江北区产业发展股权基金管理暂行办法》。 5、鼓励上市。对入驻该基地的企业优先适用《江北区鼓励企业改制上市暂行办法》。 6、高新扶持。经认定的国家重点高新技术企业和高新技术企业分别给予一次性补助50万元、10万元高新扶持。 7、落地政策。该基地引进世界500强企业设立中国(大陆)区、西南区、重庆区级别的区域总部,自设立之日起,分3年分别给予该企业奖励1000万元、800万元、500万元。 江北区政府关于通航总部基地的会议记要

    中新合作项目:新加坡报业集团

    新加坡CPG集团(新加坡国家设计院)

    新加坡百汇医疗集团

    新加坡ATX商业集团

    (租赁意向共计约:4000 ㎡ ) 通用航空总部经济:重庆通用航空产业集团销售总部 重庆通用航空机场建设有限公司 重庆通用航空产业基金综合总部 重庆云中漫步通用航空公司……等其他 (租售意向共计约:10000㎡)

    乐园采用了引领世界的720度全景影院、全息光场动像、时空列车、BOX剧院四大核心体验科技,集文化、历史、风光、科技和趣味于一体的震撼体验乐园,带领游客亲历重大历史事件、结识时代名人、感受异域文化、饱览异国风情

    预约看房

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    经纪人:重庆写字楼网

    13608395528

    400-844-6660

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